COMUNIDADES
SATRESA presta servicios de Administración en Comunidades de Propietarios, contando con un profesional titulado inscrito en el Colegio de Administradores de Fincas de Galicia.
ACTUACIONES INICIALES:
- Inspección inicial del inmueble junto con el técnico de la empresa mantenedora, para conocer el estado del edificio y detectar las posibles irregularidades en los sistemas de seguridad, antiincendios, electricidad, fontanería, telecomunicaciones (TV, telefonía), automatismos de puertas, etc…
- Elaboración de un informe proponiendo la subsanación de los fallos detectados en la inspección de mantenimiento, ofreciendo las mejoras que se consideren oportunas y presupuestando aquellas de mayor envergadura.
MANTENIMIENTO:
- Visitas periódicas al edificio para comprobar el estado general de las zonas comunes.
- Estudio, presupuesto y gestión de obras de conservación y rehabilitación de las zonas comunes e instalaciones.
- Revisión de los contratos vigentes con las distintas empresas de servicios (ascensor, teléfono, luz, antenas, limpieza) y negociación de condiciones.
- Gestión y contratación de pólizas de seguro: intermediación en la tramitación de siniestros.
GESTIÓN ECONÓMICA:
- Gestión de cuotas comunitarias.
- Control de pagos realizados por la comunidad.
- Realización de presupuestos generales.
- Reclamación de deudas.
- Gestión semanal de la correspondencia recibida por la comunidad.
JUNTAS DE VECINOS:
- Convocatoria y celebración de la Junta General Anual Ordinaria con el balance del año anterior, cuotas pendientes de pago, plan de gastos previstos, y nuevas cuotas para el próximo ejercicio.
- Convocatoria y celebración de las Juntas Generales Extraordinarias necesarias.
- Envío anticipado a todos los propietarios de las cuentas anuales para su estudio.
- Levantamiento de actas: redacción y traslado al libro de actas de la comunidad.
- Asesoramiento legal sobre la Ley de Propiedad Horizontal.
- Instalaciones: Satresa pone a disposición de los propietarios de las comunidades que administra, su oficina en la Rúa do Medio de Rianxo, para realizar las reuniones de comunidad.
PIDE PRESUPUESTO SIN COMPROMISO 😉
Colegiado nº 1-1353 por el Colegio de Administradores de Fincas de Galicia.
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