Project details

  • Date

     21 noviembre, 2016

COMUNIDADES

SATRESA presta servicios de Administración en Comunidades de Propietarios, contando con un profesional titulado inscrito en el Colegio de Administradores de Fincas de Galicia.

ACTUACIONES INICIALES:

  •  Inspección inicial del inmueble junto con el técnico de la empresa mantenedora, para conocer el estado del edificio y detectar las posibles irregularidades en los sistemas de seguridad, antiincendios, electricidad, fontanería, telecomunicaciones (TV, telefonía), automatismos de puertas, etc…
  • Elaboración de un informe proponiendo la subsanación de los fallos detectados en la inspección de mantenimiento, ofreciendo las mejoras que se consideren oportunas y presupuestando aquellas de mayor envergadura.

MANTENIMIENTO:

  • Visitas periódicas al edificio para comprobar el estado general de las zonas comunes.
  • Estudio, presupuesto y gestión de obras de conservación y rehabilitación de las zonas comunes e instalaciones.
  • Revisión de los contratos vigentes con las distintas empresas de servicios (ascensor, teléfono, luz, antenas, limpieza) y negociación de condiciones.
  • Gestión y contratación de pólizas de seguro: intermediación en la tramitación de siniestros.

GESTIÓN ECONÓMICA:

  • Gestión de cuotas comunitarias.
  • Control de pagos realizados por la comunidad.
  • Realización de presupuestos generales.
  • Reclamación de deudas.
  • Gestión semanal de la correspondencia recibida por la comunidad.

JUNTAS DE VECINOS:

  • Convocatoria y celebración de la Junta General Anual Ordinaria con el balance del año anterior, cuotas pendientes de pago, plan de gastos previstos, y nuevas cuotas para el próximo ejercicio.
  • Convocatoria y celebración de las Juntas Generales Extraordinarias necesarias.
  • Envío anticipado a todos los propietarios de las cuentas anuales para su estudio.
  • Levantamiento de actas: redacción y traslado al libro de actas de la comunidad.
  • Asesoramiento legal sobre la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Instalaciones: Satresa pone a disposición de los propietarios de las comunidades que administra, su oficina en la Rúa do Medio de Rianxo, para realizar las reuniones de comunidad.

PRECIOS:

La tarifa de Satresa para los trabajos de administración de comunidades es de:

  • 3€ por propietario de piso o local al mes.
  • 1€ por cada plaza de garaje.

Precios con el IVA incluido.

Colegiado nº 1-1353 por el Colegio de Administradores de Fincas de Galicia.
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